Estimation théorique
Lotissement Bel Horizon,26140 Andancette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Bel Horizon,26140-Andancette indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 16 | LOT LE BEL HORIZON | 7 | 115 | 494 | 175750€ | 1528€ |
2020-12-15 | 5925 | CREUX DE LA THINE | 5 | 94 | 500 | 239000€ | 2543€ |
2020-07-03 | 20 | LOT LE BEL HORIZON | 5 | 126 | 800 | 245000€ | 1944€ |
2021-04-27 | 11 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 125 | 707 | 254000€ | 2032€ |
2020-09-15 | 30 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 100 | 481 | 167600€ | 1676€ |
2019-06-24 | 26 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 128 | 811 | 256000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 5 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 90 | 509 | 164200€ | 1824€ |
2022-05-11 | 22 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 127 | 608 | 80000€ | 630€ |
2022-07-01 | 27 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 117 | 667 | 315000€ | 2692€ |
2022-10-17 | 31 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 107 | 347 | 250000€ | 2336€ |
2022-09-23 | 31 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 107 | 535 | 270000€ | 2523€ |
2022-06-28 | 29 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 96 | 910 | 200000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 5167 | CREUX DE LA THINE | 3 | 75 | 255 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-21 | 42 | CREUX DE LA THINE | 2 | 91 | 158 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-29 | 5166 | CREUX DE LA THINE | 6 | 135 | 232 | 194850€ | 1443€ |
2021-10-26 | 5161 | CREUX DE LA THINE | 4 | 95 | 75 | 85000€ | 895€ |
2022-07-04 | 5187 | SAINT REGIS | 3 | 92 | 1075 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-04 | 655 | RUE DE LA THINE | 3 | 79 | 170 | 75000€ | 949€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 391 | 190000€ | 2262€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 391 | 232000€ | 2762€ |
2020-10-14 | 9004 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 108 | 649 | 225000€ | 2083€ |
2022-12-05 | 2210 | RTE RN7 NORD | 3 | 100 | 805 | 300000€ | 3000€ |
2019-12-04 | 775 | RUE DE LA THINE | 5 | 113 | 280 | 111400€ | 986€ |
2021-07-01 | 925 | RUE DE LA THINE | 5 | 101 | 700 | 258900€ | 2563€ |
2021-06-25 | 2 | GRANGENEUVE | 4 | 133 | 922 | 420000€ | 3158€ |
2021-11-26 | 2 | GRANGENEUVE | 6 | 215 | 922 | 560000€ | 2605€ |
2022-01-20 | 5145 | GRANGENEUVE | 4 | 120 | 335 | 208000€ | 1733€ |
2022-11-29 | 5408 | LES PICARDES | 4 | 93 | 790 | 260000€ | 2796€ |
2019-10-09 | 1155 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 91 | 289 | 70000€ | 769€ |
2020-12-03 | 5942 | GRANGENEUVE | 3 | 72 | 680 | 49500€ | 688€ |
2021-10-22 | 5942 | GRANGENEUVE | 3 | 72 | 680 | 181500€ | 2521€ |
2020-09-01 | 1155 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 93 | 330 | 165000€ | 1774€ |
2019-05-17 | 1115 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 111 | 800 | 187420€ | 1688€ |
2021-11-02 | 5126 | MARETTE SUD | 7 | 200 | 3574 | 687500€ | 3438€ |
2021-08-10 | 862 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 129 | 411 | 248550€ | 1927€ |
2023-04-28 | 820 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 102 | 1264 | 264000€ | 2588€ |
2019-11-12 | 755 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 110 | 427 | 144900€ | 1317€ |
2019-10-07 | 5 | IMP DES CITRONNIERS | 4 | 115 | 600 | 235000€ | 2043€ |
2022-04-29 | 532 | RTE RN7 NORD | 5 | 162 | 907 | 280000€ | 1728€ |
2021-09-24 | 6078 | PORT DE CHAMPAGNE | 4 | 118 | 3541 | 200000€ | 1695€ |
2023-01-16 | 21 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 90 | 600 | 225350€ | 2504€ |
2020-09-18 | 16 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 80 | 436 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-26 | 7 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 80 | 259 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 145 | ALL DES MARRONS | 5 | 90 | 642 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 122 | ALL DES MARRONS | 5 | 129 | 800 | 211500€ | 1640€ |
2020-11-10 | 5345 | LES PAYOTS | 6 | 100 | 650 | 184990€ | 1850€ |
2020-06-10 | 43 | RUE DU PORT DE CHAMPAGNE | 4 | 93 | 580 | 194000€ | 2086€ |
2020-03-12 | 5349 | LES PAYOTS | 4 | 92 | 597 | 185000€ | 2011€ |
2021-03-30 | 39 | PORT DE CHAMPAGNE | 5 | 103 | 375 | 128600€ | 1249€ |
2022-12-07 | 5972 | LES PAYOTS | 3 | 120 | 497 | 255000€ | 2125€ |
2023-03-09 | 5020 | PORT DE CHAMPAGNE | 6 | 95 | 620 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 85 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 68 | 830 | 80000€ | 1176€ |
2023-02-03 | 7 | ALL DES COLVERTS | 5 | 115 | 774 | 359000€ | 3122€ |
2022-04-29 | 115 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 62 | 200 | 115000€ | 1855€ |
2023-01-31 | 115 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2022-03-24 | 5224 | CHAMP BONDANT | 8 | 160 | 980 | 420000€ | 2625€ |
2023-03-31 | 5120 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 338 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 5232 | LES PAYOTS | 3 | 76 | 350 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-25 | 5 | LOT LA RAVICOLE | 6 | 99 | 790 | 295000€ | 2980€ |
2021-05-31 | 3 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 690 | 153000€ | 1719€ |
2022-07-28 | 3 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 690 | 192800€ | 2166€ |
2023-02-08 | 8 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 500 | 47500€ | 534€ |
2020-06-18 | 55 | RTE DU CHAMP MUZET | 4 | 90 | 1500 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-19 | 25 | LOT LES JARDINS DE LUCIE | 5 | 132 | 355 | 328600€ | 2489€ |
2022-11-03 | 18 | LOT LA RAVICOLE | 5 | 97 | 615 | 218600€ | 2254€ |
2020-10-29 | 1 | LOT LES BLACHETTES | 3 | 85 | 501 | 195000€ | 2294€ |
2022-12-13 | 5088 | LE VILLAGE | 0 | 35 | 262 | 75000€ | 2143€ |
2020-05-12 | 5108 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 162 | 138000€ | 1533€ |
2021-09-14 | 5083 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 545 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-05 | 5950 | RUE DES VILLIERES | 4 | 92 | 600 | 263670€ | 2866€ |
2019-11-27 | 140 | IMP DES FREESIAS | 5 | 144 | 2413 | 172900€ | 1201€ |
2019-07-02 | 5074 | LE VILLAGE | 4 | 184 | 220 | 95000€ | 516€ |
2021-09-24 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 68 | 116200€ | 1614€ |
2022-06-29 | 5223 | LES BLACHETTES | 4 | 95 | 1850 | 195000€ | 2053€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA RAVICOLE | 4 | 113 | 0 | 73000€ | 646€ |
2022-04-01 | 5058 | LE VILLAGE | 7 | 250 | 407 | 280000€ | 1120€ |
2020-10-06 | 5931 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 417 | 177000€ | 2107€ |
2020-06-12 | 5064 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 398 | 91000€ | 978€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 135 | 265 | 221461€ | 1640€ |
2023-03-08 | 5132 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 686 | 249100€ | 2418€ |
2023-03-09 | 5031 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 573 | 217000€ | 2170€ |
2021-12-14 | 5034 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 40 | 113800€ | 1264€ |
2019-07-03 | 5911 | LES BLACHETTES | 5 | 84 | 1000 | 198000€ | 2357€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU RADIER | 3 | 70 | 233 | 132050€ | 1886€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DU RADIER | 8 | 210 | 435 | 259350€ | 1235€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DU RHONE | 5 | 166 | 118 | 325200€ | 1959€ |
2023-05-04 | 195 | ALL DES NARCISSES | 4 | 82 | 684 | 176400€ | 2151€ |
2020-02-14 | 5012 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 136 | 65000€ | 765€ |
2020-02-03 | 5193 | LES BLACHETTES | 4 | 97 | 1306 | 149000€ | 1536€ |
2022-03-17 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 566 | 440000€ | 3492€ |
2019-10-11 | 5 | LOT LE HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 70 | 477 | 133500€ | 1907€ |
2023-01-06 | 5 | LOT LE HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 70 | 477 | 208050€ | 2972€ |
2020-05-28 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-15 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 151850€ | 1651€ |
2022-11-30 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 176360€ | 1917€ |
2020-12-11 | 280 | ALL DES NARCISSES | 5 | 107 | 532 | 175000€ | 1636€ |
2022-07-01 | 7 | LOT LE HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 75 | 353 | 201700€ | 2689€ |
2020-12-28 | 77 | IMP LES TULIPES | 4 | 78 | 507 | 158700€ | 2035€ |
2020-12-18 | 15 | IMP DES PIVOINES | 5 | 96 | 552 | 144400€ | 1504€ |
2022-04-26 | 35 | IMP LES GENTIANES | 5 | 90 | 554 | 175300€ | 1948€ |
2020-07-29 | 1 | LOT LE HAMEAU DE L EGLISE | 4 | 94 | 417 | 182100€ | 1937€ |
2023-03-31 | 2592 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 170 | 280 | 140000€ | 824€ |
2020-08-27 | 30 | RTE DE MARCOZ | 4 | 102 | 0 | 262330€ | 2572€ |
2022-11-23 | 5878 | FOUILLOUSE-SUD | 2 | 86 | 635 | 383885€ | 4464€ |
2022-07-27 | 585 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 165 | 1385 | 487920€ | 2957€ |
2022-05-23 | 25 | IMP MARGUERITES | 4 | 95 | 545 | 294300€ | 3098€ |
2022-05-31 | 470 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 142 | 490 | 340000€ | 2394€ |
2019-08-05 | 5879 | FOUILLOUSE-SUD | 4 | 92 | 1588 | 319000€ | 3467€ |
2020-10-20 | 450 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 80 | 840 | 70000€ | 875€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 109 | 649 | 269750€ | 2475€ |
2020-07-27 | 3 | LOT ESPACE | 4 | 99 | 643 | 173500€ | 1753€ |
2021-12-21 | 3 | LOT ESPACE | 4 | 99 | 500 | 273000€ | 2758€ |
2021-05-26 | 19 | LOT LE CLOS DE MILAN OUEST | 6 | 116 | 237 | 165000€ | 1422€ |
2022-05-12 | 36 | CHE DE MILAN | 5 | 90 | 800 | 194000€ | 2156€ |
2019-07-18 | 30 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 107 | 649 | 208500€ | 1949€ |
2021-03-31 | 5893 | FOUILLOUSE OUEST | 4 | 67 | 688 | 104000€ | 1552€ |
2021-12-21 | 405 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 108 | 1015 | 100000€ | 926€ |
2022-07-29 | 405 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 108 | 1015 | 115000€ | 1065€ |
2022-12-02 | 30 | RTE D ANNEYRON | 3 | 145 | 598 | 269000€ | 1855€ |
2021-09-13 | 360 | RUE DU DAUPHINE | 1 | 54 | 355 | 129000€ | 2389€ |
2019-05-27 | 1 | IMP DU KARTING | 5 | 96 | 776 | 211000€ | 2198€ |
2020-06-30 | 75 | RTE DE CROISIEUX | 5 | 108 | 499 | 210000€ | 1944€ |
2021-06-16 | 18 | LOT LE CLOS DE MILAN | 4 | 94 | 533 | 267900€ | 2850€ |
2020-02-28 | 260 | RUE EPAONE | 4 | 88 | 262 | 182000€ | 2068€ |
2020-02-14 | 220 | RUE EPAONE | 5 | 90 | 1482 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-17 | 19 | CHE DE MILAN | 4 | 89 | 763 | 237300€ | 2666€ |
2019-10-25 | 152 | RUE DE LA LYRE | 4 | 58 | 60 | 128000€ | 2207€ |
2020-07-16 | 160 | RUE DE LA LYRE | 3 | 85 | 212 | 124915€ | 1470€ |
2020-09-02 | 150 | RUE DE LA LYRE | 4 | 105 | 168 | 141600€ | 1349€ |
2022-10-24 | 30 | IMP DU MUGUET | 4 | 98 | 1387 | 275000€ | 2806€ |
2020-07-09 | 60 | ALL SERVAIS | 3 | 68 | 208 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-16 | 125 | RUE DE LA LYRE | 4 | 81 | 260 | 140700€ | 1737€ |
2020-06-02 | 5091 | VILLAGE DE ST ROMAIN D ALB | 5 | 100 | 32 | 109000€ | 1090€ |
2022-08-26 | 80 | RUE DE LA LYRE | 7 | 185 | 267 | 220000€ | 1189€ |
2021-05-20 | 108 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 88 | 902 | 165000€ | 1875€ |
2022-01-24 | 1 | PL ST ROMAIN | 4 | 120 | 120 | 45000€ | 375€ |
2020-12-15 | 180 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 4 | 91 | 1905 | 167000€ | 1835€ |
2022-10-07 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 67 | 445 | 227900€ | 3401€ |
2021-03-10 | 150 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 5 | 108 | 645 | 183100€ | 1695€ |
2023-02-24 | 6 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 110 | 593 | 254500€ | 2314€ |
2022-08-11 | 9013 | FOUILLOUSE OUEST | 4 | 90 | 696 | 96500€ | 1072€ |
2021-03-15 | 9013 | FOUILLOUSE OUEST | 4 | 90 | 696 | 185030€ | 2056€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DU QUARTIER LATIN | 3 | 76 | 152 | 234000€ | 3079€ |
2022-11-09 | 35 | RUE DE LA LYRE | 5 | 140 | 222 | 206900€ | 1478€ |
2022-05-16 | 6 | LOT LES MIRABELLES | 4 | 92 | 600 | 318250€ | 3459€ |
2022-01-31 | 7 | LOT LES MIRABELLES | 8 | 154 | 600 | 273000€ | 1773€ |
2023-03-23 | 20 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 365 | 150500€ | 885€ |
2022-06-06 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 103 | 578 | 236000€ | 2291€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DU QUARTIER LATIN | 2 | 75 | 77 | 87400€ | 1165€ |
2022-12-23 | 13 | LOT LES MIRABELLES | 5 | 151 | 1005 | 399400€ | 2645€ |